Для газификазии Вам потребуется оборудование, его можно посмотреть в нашем каталоге

Мы собрали для вас самое важное: как подать заявку на газификацию частного дома, какие документы для этого нужны, что нужно сделать после одобрения заявки, сколько все это стоит и какие нюансы нужно учесть учтено.

Факт из репертуара Капитана Очевидность: Подключить дом к центральному газоснабжению можно, если к поселку подведена газовая труба - то есть поселок официально газифицирован. Поэтому процедура подключения отдельного дома в документах называется «догазификация». Мы запомним это слово, чтобы было легче бороться с бюрократией, но для простоты впредь будем называть «предварительное газирование» просто «газированием». В России действует программа бесплатной дополнительной газификации частных домов, но бесплатное обеспечение здесь обусловлено условиями: за счет государства газопровод прокладывается только до границы участка и все работы оплачивает собственник. на своем участке и в самом доме. Расходы по оформлению процедуры должен нести он.

Перед подачей заявки на газификацию

Для начала стоит проверить, есть ли в вашем поселке или СНТ программа постгазификации. Это можно сделать на специальной карте (список ссылок см. в конце статьи), достаточно ввести название населенного пункта и региона (например, Московская область, Домодедово, деревня Рябцево). Иногда в базе данных может отсутствовать информация о конкретном СНТ, но это не повод расстраиваться: на той же странице указано, что в таких случаях можно обратиться в местную газораспределительную организацию (ГРО) и там все уточнить. Кстати, запомните аббревиатуру — она нам понадобится позже.

Вторым важным условием газификации частного дома является то, чтобы и дом, и земля были оформлены в собственность или владение по закону. Собственнику необходимо иметь при себе документы, подтверждающие и удостоверяющие право собственности: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве и т.п., а также свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2016 года два последних документа считаются равнозначными. Выписку легко можно получить в Госуслугах или в МФЦ.

И наконец, третье условие газификации частного дома – это должно быть капитальное сооружение на фундаменте. Если кто-то попытается газифицировать отдельную летнюю кухню, хозяйственную постройку или гараж, такая заявка будет отклонена.

Программа дополнительной газификации распространяется только на физических лиц, использующих газ для бытовых нужд. Если вам нужен газ для малого частного бизнеса, история будет совсем иной.

Документы на газификацию частного дома

Придется собрать целый пакет важных бумаг:

• Документы о собственности, о которых мы уже говорили.
• Личные документы заявителя: паспорт и СНИЛС. Если хлопоты по подключению газа взял на себя не собственник, а его представитель, понадобятся нотариально заверенная доверенность и личные документы владельца и доверенного лица.
• Кадастровый номер недвижимости – обычно указывается в документах на право собственности, отдельно его получать не нужно.
• Если дом и участок куплены в кредит и вы еще не расплатились, нужно получить согласие банка-кредитора. Для газификации частного дома, у которого несколько собственников, придется получить письменное согласие каждого их них или их законных представителей (например, когда доля в доме оформлена на ребенка).
• Ситуационный план участка и окрестностей. Требования к документу не строгие: это может быть, например, скриншот из Публичной кадастровой карты или любой другой карты с хорошим разрешением, которая соответствует текущему положению дел.
• Расчет МЧРГ – максимального часового расхода газа.

Подавая заявку на газификацию частного дома, вы уже должны иметь четкое представление о том, какой тип газового оборудования у вас будет. Предполагается, что расчет не требуется, если расчетный МГДМ составляет менее 7 куб. метров в час. Однако вам, возможно, придется доказать, что вы хотите использовать менее 7 кубометров газа и, следовательно, не обязаны предоставлять расчет. Поэтому лучше всего обратиться в местную газораспределительную организацию и получить этот волшебный документ – например, для этого могут потребоваться технические паспорта газового оборудования. На официальном сайте Газпрома написано, что если МГД меньше 7 кубов, то следует получить бесплатный расчет, но это не точно - проще всего будет обратиться в ГРО и уточнить все моменты: требуется ли расчет по как его получить и сколько это стоит.

7 кубометров газа достаточно для работы четырехконфорочной газовой плиты (мощность 8 кВт) и двухконтурного котла (отопление + горячая вода) в вашем доме, если площадь вашего дома менее 200 кв. метры. м. При наличии большего количества газовых приборов возможны варианты.

Заявка на газификацию частного дома

Наконец мы подошли к главному этапу: подаче заявки на газификацию. Подать его можно онлайн через госуслуги, через сайт индивидуального оператора газификации или лично в МФЦ или у нас - в магазине САНТЕХМИР.  Интересно, что список необходимых документов разнится: например, госуслуги не требуют расчета МГРП, но он все равно понадобится для дальнейшего общения с ГРЭС. Скорее всего, лучшим вариантом будет напрямую связаться с газовой отраслью, так как вы сможете получить от них консультацию и доработать саму CIRG, если они будут настаивать. Кроме того, они составят все остальные документы на подключение – технические условия и проект газификации. У них можно сразу заказать все дополнительные работы, включая установку счетчиков, чтобы, как говорится, не пришлось ходить дважды.

Срок рассмотрения заявки на газификацию частного дома – до 30 дней.

Заявка на газификацию частного дома одобрена: что дальше

Как только ваша заявка будет одобрена, вам необходимо будет подписать соглашение с GRO. Там будут указаны все мероприятия и работы, связанные с газификацией частного дома, их размеры, порядок, стоимость и условия оплаты. В договоре должны быть указаны сроки выполнения работ, обязательства и ответственность сторон, а также штрафные санкции за нарушения. Обычно договор стандартный, поэтому все пункты там есть по умолчанию, но все равно читайте документ внимательно, включая мелкий шрифт. Контракт подписывают три стороны: вы, местная газораспределительная организация и Единый оператор газификации (ЕОГ). В приложениях к договору должны быть указаны технические условия газификации частного дома и план газификации, подробнее о которых ниже.

Договор может быть заключен в бумажной или электронной форме – обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Бумажный договор на газификацию частного дома необходимо подписать в течение 10 дней в трех экземплярах: один останется у вас, остальные – в областном газораспределительном управлении и ЕЭЗ.

Подписанный документ необходимо предоставить в орган государственной регистрации; Договор считается заключенным ровно с момента его получения ОГР и присвоения ему регистрационного номера. Если вы по каким-то причинам вдруг передумаете о газификации своего дома и не предоставите в орган госрегистрации подписанный договор, он будет расторгнут в течение 30 дней.

Вы можете не согласиться с условиями договора, но тогда вам придется написать так называемый мотивированный отказ и отправить его в орган госрегистрации. У вас есть те же 10 дней со дня получения договора, чтобы выразить свое возражение.

Тем, у кого есть простая электронная подпись и учетная запись в Госуслугах, удобно заключить электронный договор на газификацию частного дома. Получение электронной подписи – отдельный бюрократический процесс. Так что если у вас его нет, лучше оформить договор по старинке на бумаге – ОГР не имеет права вам в этом отказать.

Технические условия газификации частного дома

Этот документ составили специалисты GRO (да, мы тоже устали от этих писем, но что поделать). Технические условия содержат общую информацию о доме и месте газификации, МЧРГ (вот для чего нужна эта величина!), точные значения давления газа, параметры газопровода, характеристики газового оборудования и так далее. Составляя техническое задание, вы уже должны точно знать, какое газовое оборудование будет установлено в доме, где и как оно расположено. Крайне желательно, чтобы все устройства уже были куплены и имели сертификаты соответствия и технические паспорта. Для выполнения технических условий может потребоваться обследование дымоходов и вентиляции дома, которое проведет тот же специалист ГРО. Строго говоря, в этом нет необходимости, если вы используете стандартную газовую плиту и бойлерный комплект и заранее делаете все для соблюдения норм газовой безопасности. Техническое задание должно быть подготовлено подрядчиком в течение 30 дней.

Важность технических условий газификации частного дома заключается в том, что с момента начала действия договора они обязательны как для исполнителя работ, так и для заказчика, то есть собственника дома и участка.

Проект газификации частного дома

Этот документ не считается обязательным для индивидуального жилищного строительства или садового домика, но его получение крайне желательно, хотя и будет стоить дополнительных денег. По сути, это очень подробный план газификации дома, учитывающий все индивидуальные особенности: расположение газовых приборов, точную трассу газопровода и труб внутри дома и особенности монтажа.

Обычно план газификации частного дома составляется по техническому заданию. Для этого вам необходимо иметь еще два документа: топографический план участка (масштаб 1:500) и технический паспорт дома. Готовый документ будет содержать множество рисунков и схем, в том числе: план дома с подробными указаниями на расположение труб и установку газовых приборов, расчет параметров вентиляции (приточно-вытяжной) и т.д.

Проект газификации готовят наши специалисты после осмотра дома, они обязаны согласовать проект с клиентом в течение 14 дней. К проекту должна быть приложена смета с указанием цены на все работы.

Для составления топографического плана потребуется обратиться в геодезическую службу или найти специалиста (фирму) с допуском СРО на проведение геодезических изысканий. Это гарантирует, что вы имеете дело с настоящим геодезистом и получите от него юридически обязывающий документ, а не поддельный лист бумаги. Специалист должен провести топографическую съемку и оформить результаты в виде топоплана. Стоимость услуги зависит от региона, в Московской области она составляет 7-9 тысяч рублей.

Конечно, лишние расходы никому не нужны, поэтому решать, стоит ли осуществлять проект газификации, решать вам. Только имейте в виду, что с момента его подписания сторонами он также становится обязательным, и подрядчик не может от него отступить ради собственного удобства. Проект поможет и в том случае, если впоследствии вы обнаружите недостатки, недостатки и нарушения – так будет проще доказать, что это дефект, а не «все было запланировано».

После заключения договора на газификацию частного дома

Мы проводим все работы по прокладке газопровода, монтажу и наладке оборудования и опрессовке труб.

Чтобы газ наконец-то циркулировал в трубах и можно было пользоваться печкой и котлом, нужно оформить два дополнительных документа:

Договор на техническое обслуживание

По закону владелец газового оборудования не может его ремонтировать и уж тем более не имеет права ничего делать с газораспределительными сетями. Ответственность за безопасность и нормальное функционирование газовой отрасли обязательно разделяет с ним уполномоченная организация, с которой должен быть заключен договор. Чтобы избежать соблазна обойти это правило, закон не позволяет заключать договор поставки газа при отсутствии договора на техническое обслуживание. Так что выбора нет. Для заключения договора вам потребуются документы, которые с этого момента уже не могут находиться на руках у собственника:

• заграничный паспорт,
• документы о собственности,
• технические паспорта газового оборудования,
• акт о подключении объекта к сетям газоснабжения (выдается Госраспределением по завершении работ),
• договор на подключение.

Обычно местные газораспределительные компании занимаются не только газификацией, но и всеми другими работами, связанными с газовой отраслью, поэтому с ними можно сразу заключить договор на оказание услуг.

Договор на поставку газа

Помимо постоянного паспорта и документов на собственность, вам понадобятся:

• для индивидуальных домохозяйств: выписка из Росреестра с указанием площади всех отапливаемых (жилых) помещений дома;
• выписка из домовой книги для подтверждения количества жильцов (если они прописаны в частном доме на постоянной основе);
• технические паспорта газового оборудования и счетчиков;
• договор на техническое обслуживание газового оборудования;
• документы, подтверждающие право на льготы по оплате газа (при наличии).

Пакет документов подается туда же – в местное отделение ГРО; Соглашение должно быть подписано обеими сторонами в течение 30 дней. После этого в ваш дом наконец-то подведут газ – поздравляем!

Газификация частного дома под ключ

Теоретически такая услуга существует и предоставляется теми же ОПО. В действительности вы не сможете сидеть сложа руки и попивать кофе, пока организация работает на вас – вам все равно придется тратить время на подготовку документации, договоров и проекта (для вашего же блага и вашей безопасности). ), присутствие на контрольной пуско-наладке оборудования и т. д. и т. п. Также желательно выбрать котел и печь самостоятельно, даже если такая услуга входит в пакет «Газификация частного дома под ключ» от ГРО. Однако оно того стоит – дело важное и цена не маленькая.

Цена на газификацию частного дома

Если участок соответствует постгазификационным критериям, о которых мы говорили вначале, трубопровод будет проложен до его краев бесплатно. Стоимость всех остальных работ будет определяться индивидуально в зависимости от типа газопровода (определяется не собственником, а газораспределительной организацией), расстояния от дома до границ участка, площади участка. дом, количество и мощность оборудования и т.д.

В среднем по регионам России стоимость газификации частного дома составляет около 100 тысяч рублей (без учета затрат на приобретение оборудования). Самые дорогие места для подключения к газу — в Москве и области (150–200 тысяч рублей) и на Дальнем Востоке (более 200 тысяч).

На сайте Единого оператора газификации (ЕОГ, помните такой?) теоретически есть калькулятор расчета стоимости газификации частного дома в разных регионах, но с лета 2023 года он работает некорректно - возможно, это будет исправлено со временем.

Некоторые льготные категории населения имеют право на бесплатное подключение газа вместе со всеми работами на объекте, но это зависит от конкретного региона и его бюджетных возможностей. Чтобы узнать, кто имеет право на подарок от государства в виде бесплатного подключения к газу, вам необходимо обратиться в региональные органы соцзащиты.